en investissant pour l’acquisition et la rénovation d’immeubles à vocation sociale et communautaire.
comme la performance écoénergétique des bâtiments et l’accessibilité, en fonction des clientèles ciblées.
(acquisition et rénovation).
afin de répondre aux besoins actuels des ménages à faible et modeste revenu.
R : Ce fonds d’investissement vise des projets des propriétés résidentielles comportant des logements abordables. Les propriétés financées seront uniquement destinées à la location. Les immeubles ou unités destinées à la revente seront exclus du financement du CSII.
R : Le critère en matière de logement abordable destiné aux familles (logement de 2 chambres et plus occupé par des familles) est une exigence dans le cadre d’une approche globale du portefeuille du CSII. Cela signifie que si votre projet est financé par le CSII alors qu’il ne répond pas à cet objectif nous devrons réaliser d’autres projets qui nous permettrons l’atteinte de cette exigence globale du CSII.
Donc, oui, un projet spécifique pourrait ne pas répondre à cette exigence et être financé par le CSII en début de programme.
R: Même si des institutions financières peuvent proposer des taux d’intérêt inférieurs à ceux du CSII, celles-ci ne financent que très exceptionnellement au-delà de 70 à 75% des coûts de réalisation du projet. De plus, la tranche capital patient du CSII permet à l’emprunteur de ne rembourser le capital emprunté qu’au terme de celle-ci, généralement 15 ans, par le biais du refinancement de son projet. Seuls des intérêts sont payés sur cette tranche, et ce annuellement et uniquement si le projet a dégagé des flux de trésorerie positifs, une fois le prêt hypothécaire payé. Le CSII offre donc une marge de manœuvre supplémentaire aux projets, en particulier lors des premières années d’exploitation qui sont les plus difficiles sur le plan de la rentabilité.
